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용인시, 종합운동장 복합단지 개발 전면 보류 결정

기사승인 2019.04.16  09:11:22

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사업화 방안 용역서 “사업성 낮다” 진단
여건변화 공공시설 입지 재검토 등 이유

용인도시공사가 지난해 초 복합단지로 개발하겠다고 밝힌 처인구 마평동 용인종합운동장 전경.

처인구 마평동 종합운동장 부지에 공영터미널을 이전해 복합단지로 개발하려는 용인도시공사의 계획에 대해 9일 용인시가 전면 보류 결정을 내렸다. 용인시는 도시공사가 지난 3월 시에 제출한 ‘종합운동장 개발사업 사업화 방안 용역’ 결과, 사업 타당성이 현저히 낮게 나와 개발계획을 전면 보류하기로 했다고 밝혔다.

시에 따르면 사업화 용역에선 종합운동장 부지에 터미널을 이전해 복합단지를 조성하는 안과 종합운동장 부지와 터미널 부지를 동시에 개발해 터미널 이전 부지를 지식산업센터로 활용하는 방안이 고려됐다. 그러나 두 가지 안 모두 용인시가 대체시설과 기반시설 추가 설치를 위해 투자해야 하는 재원이 적어도 609억원 이상인데 반해, 사업성은 이에 미치지 못하는 것으로 나타났기 때문이라고 시는 밝혔다.

당초 목표로 했던 원도심 활성화 가능성도 낮은 것으로 나타났다. 도시재생과 관계자는 “공영터미널 입지 역시 현재 부지에 재건축하는 방안이나 종합운동장 부지로 이전하는 안 중 어느 곳이 더 적합한지 비교 우위에 대한 판단이 명확하지 않고, 당초 목적인 구도심 활성화 실현 가능성도 낮은 것으로 조사됐다”고 밝혔다.

이에 앞서 시는 2017년 8월 낙후된 처인구 원도심 활성화를 위해 용인도시공사에 ‘종합운동장 및 용인터미널 등에 대한 활용방안’ 검토를 요청했다. 이에 도시공사는 용인 동부권역 발전을 위해 처인구 마평동 704번지 일원 종합운동장을 전면 철거하고, 이 일대 5만577㎡에 기존 터미널을 이전, 오피스텔과 상업시설, 체육시설 등을 갖춘 복합단지로 개발하는 내용의 종합운동장 도시재생사업에 대한 밑그림을 공개한 바 있다. 2018년 2월 열린 주민설명회에서 도시공사는 종합운동장에 대한 개발 배경과 실태를 설명하고, 개발 방향과 계획안을 제시했다.

또 6월에는 한국산업전략연구원과 ㈜디앤오종합건축사사무소에 의뢰해 종합운동장 사업화 방안에 대한 타당성 조사 용역을 진행했다. 제3차 용인시 지방대중교통계획 용역에서 적정한 터미널 위치로 현재 자리에 재건축하는 것이 적정하다는 용역 결과에 따른 것이다.

시 관계자는 “용역 결과 도시공사가 구상한 안의 사업 타당성이 낮고 반도체 클러스터 입지가 결정돼 처인구 전역의 공공시설 입지 적정성을 재검토해야 하는 상황”이라며 “시의 재정여건을 살펴 장기적 검토가 필요하다는 판단에 따라 종합운동장 사업화 방안을 보류하기로 결정했다”고 밝혔다.

함승태 기자 stham@yongin21.co.kr

<저작권자 © 용인시민신문 무단전재 및 재배포금지>
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